اگر قصد خرید خانه دارید ما چند نکته کاربردی در رابطه خرید ملک بیان کردیم خواندش ضرر نداره .
منتظر کامنت های شما عزیزان هستیم
انتقادات شما باعث پیشرفت کاری ما می شود .
لطفا به ادامه مطلب بروید
? اطلاعات کاربردی خرید ملک :
✍ موارد زیر عیب اساسی ملک محسوب می شوند و بهتر است معامله فسخ شود: ➖ نشست ساختمان ➖ ترک یا شکاف عمیق در دیوار یا سقف ➖ نداشتن آسانسور اگر در قرارداد با آسانسور فروخته شده باشد. ➖ نداشتن پارکینگ یا انباری اگر در قرارداد موجود باشد. ➖ تفاوت نوع اسکلت با آنچه در قرارداد ذکر شده است. ✍ اگر خریدار پس از معامله ملک متوجه یکی از عیوب شود ، مشتری می تواند پیش از تغییر دادن یا تعمیر کردن یا از بین رفتن و یا فروختن مال به دیگری معامله را فسخ کندو بعد از آن فقط میتواند از فروشنده ملک خسارت(ارش) بگیرد. ✍ اگر کسی خانه ای بخرد که هنگام معامله معیوب بوده و بعدا آن را تغییر دهد(تخریب بنا یا تغییر در نوع ساخت) دیگر نمی تواند معامله را فسخ کند. ✍ اگر پس از فروش معلوم شود که ملک دارای ایراد اساسی بوده، خریدار باید مابقی مبلغ را نزد خود نگه داشته و از طریق مراجع قضایی به فروشنده اعلام نماید. ✍ در صورت عدم توافق بر فسخ باید از طریق دادگاه حقوقی محل جهت فسخ معامله اقدام گردد. ✍ درمورد خرید ملک بهتر است علاوه بر خریدار یک کارشناس املاک نیز ملک را بازدید کند.
منبع : عدل آوران آرسیس